---
title: "295 Rue de Champs"
url: https://stevelarocheimmobilier.com/fr/nos-proprietes/boucherville/295-rue-de-champs/9123265/
description: "*RARE* Propriété adossée au golf, situé dans un quartier calme où les arbres matures abondent. Construction d'une qualité indéniable, méticuleusement entretenu au fil."
---

# 295 Rue de Champs

Boucherville · Fiche 9123265

---

**Type**: Maison à étages

**Prix inscrit**: 699 500 $

**Superficie du terrain**: 4 180 Pi²

**NOMBRE DE PIèCES**: 13

**Année de construction**: 1979

Caractéristiques principales

2 Chambres · 1 Salle de bains · 1 Salle d'eau

## Description

*RARE* Propriété adossée au golf, situé dans un quartier calme où les arbres matures abondent. Construction d'une qualité indéniable, méticuleusement entretenu au fil des années, et ce par les premiers et seuls propriétaires depuis la construction. Une maison qui se démarque par sa fenestration abondante, offrant une riche luminosité et une vue incomparable sur le Golf de Boucherville. Une visite dans cette paisible propriété vous charmera !

## Addenda

Rare occasion d'habiter une propriété adossée au golf de Boucherville. Quartier très prisé pour sa paisibilité et sa localisation idéale.

::: Au rez-de-chaussée :::

Vaste hall d'entrée avec grand rangement

Lumineux salon avec plafond cathédrale

Lumineuse cuisine, avec grande fenestration offrant une vue sur le jardin et golf,

Grande salle à manger adjacent à la verrière,

Magnifique verrière avec vue époustouflante sur la cour arrière et le golf,

::: À l'étage :::

Vaste chambre principale avec grand garde-robe,

Deuxième chambre d'excellente dimension,

Salle de bain avec douche vitrée indépendante,

::: Au sous-sol :::

Salle familiale avec bureau,

Salle de lavage aménagée et espace couture,

Établie,

Et beaucoup, beaucoup de rangement.

::: À l'extérieur :::

Vue sur le golf et son abondante végétation

Aménagement paysager soigné et méticuleusement entretenue,

Grande terrasse en pavé uni,

Bac à jardiner,

Filage pour borne auto électrique

L'hiver, accès à même la cour arrière aux pistes de Ski de fond sur le Golf (Ski-in/Ski-out)

## Particularités du bâtiment

**Dimensions**: 39'1" X 37'8" Irrégulières

**Année de construction**: 1979

**Fenestration**: Aluminium

**Fondation**: Béton coulé

**Revêtement de la toiture**: Bardeaux d'asphalte

**Inst. laveuse-sécheuse**: Salle de lavage : SS

**Salle de bains**: Douche indépendante

**Sous-sol**: 6 pieds et plus, Totalement aménagé

## Particularités du terrain

**Dimensions du terrain**: 168'11" X 38'

**Superficie du terrain**: 4 179,63 Pi²

**Vue**: Golf

**Allée**: Pavé uni

**Stationnement (total)**: Allée : 3

**Proximité**: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, école primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

## Détails des pièces

*Détails des pièces*

| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12' irr. | Bois |  |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14'10" irr. | Céramique |  |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 20'6" irr. | Bois |  |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'7" irr. | Bois |  |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15' X 12'3" | Bois |  |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'9" X 5'10" | Céramique |  |
| Chambre principale | 2 e niveau | 12'9" X 21'2" irr. | Bois |  |
| Chambre | 2 e niveau | 10'9" X 10'7" irr. | Bois |  |
| Salle de bains | 2 e niveau | 4'11" X 9'1" | Céramique |  |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'11" X 14'5" irr. | Plancher flottant |  |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'2" X 18'1" | Céramique |  |
| Atelier | Sous-sol 1 | 8'2" X 6'1" | Plancher flottant |  |
| Salle Mécanique | Sous-sol 1 | 10'3" X 19'11" | Béton |  |

## Caractéristiques

**Mode de chauffage**: Air soufflé (pulsé)

**Énergie pour le chauffage**: Électricité

**Équipement/Services**: Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

**Approvisionnement en eau**: Municipalité

**Système d'égouts**: Municipalité

## Inclusions & Exclusions

**Inclusions**: Cuisinière, réfrigérateur (à réparer, coule à l'occasion), stores et toiles solaire, grande armoire-rangement Pax au rez-de-chaussée, Pax chambre des maîtres, Pax 2e chambre, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, broyeur, thermostat, bac à jardiner, système de son verrière,

**Exclusions**: Non spécifiées