--- title: "625 Rue De Balboa" url: https://stevelarocheimmobilier.com/fr/nos-proprietes/boucherville/625-rue-de-balboa/28588578/ description: "Spacieuse propriété sise sur une rue paisible dans le très recherché quartier Sabrevois vous offre un hall d'entrée spectaculaire, de grands espaces communs dont un." --- # 625 Rue De Balboa Boucherville · Fiche 28588578 --- **Type**: Maison à étages **Vendu**: Vendu **Superficie du terrain**: 19 670 Pi² **NOMBRE DE PIèCES**: 23 **Année de construction**: 1984 Caractéristiques principales 7 (5+2) Chambres · 4 Salles de bains · Piscine Creusée · Poêle au bois ## Description Spacieuse propriété sise sur une rue paisible dans le très recherché quartier Sabrevois vous offre un hall d'entrée spectaculaire, de grands espaces communs dont un solarium 4 saison, une cuisine de grade professionnelle avec cuisinière au gaz ainsi qu'une cave à vin grandiose et une cour des plus intimes . À moins de 15km de Montréal. ## Addenda Spacieuse propriété sise sur un havre de paix. Située sur une rue paisible dans le très recherché quartier Sabrevois de Boucherville, cette propriété de 7 chambres et 4 salles de bain vous offre un terrain très intime de plus de 19 000pc. Le grand hall d'entrée garni d'un vaste meuble de rangement sur mesure vous accueille avec le majestueux escalier central menant à la mezzanine. Les Espaces communs du rez-de-chaussé proposent entre-autre un grand salon offrant une fenestration abondante ainsi qu'un solarium allouant une vue imprenable sur la cour arrière. La cuisine de grade professionnelle comprend de nombreuses armoires de bois, une cuisinière au gaz, un ilot central, 2 éviers distincts et un garde-manger walk-in La suite des maîtres bénéficie d'un '' walk-in'' ainsi qu' une salle de bain privée unique en son genre. 2 chambre, chacune avec leur généreux garde-robe et 2 autres salles de bain complètent l'étage À l'extérieur, la piscine saline creusée et chauffée est entourée d'une somptueuse diversité de végétaux offrant charme et intimé. Vous apprécierez la proximité des restaurants, boutiques, écoles et multiples parcs de la région, en plus de vous trouver à moins de 15 km de Montréal. Cave à Vin : 2014 Thermopompe de la piscine : 2014 Poêle à combustion lente encastré et cheminé : 2015 Remplacement de 32 thermos+recouvrement d'alluminium de toutes les fenêtres en bois et calfeutrage : 2016 Porte patio de la cuisine : 2016 Système au sel de la piscine: 2018 Cabanon du stationnement : 2019 ## Particularités du bâtiment **Dimensions**: 45'1" X 44' Irrégulières **Année de construction**: 1984 **Fenestration**: Bois **Type de fenestration**: Manivelle (battant) **Revêtement**: Pierre **Revêtement de la toiture**: Bardeaux d'asphalte **Inst. laveuse-sécheuse**: Salle de lavage : RC **Armoires de cuisine**: Bois **Salle de bains**: Salle de bains attenante **Sous-sol**: 6 pieds et plus ## Particularités du terrain **Dimensions du terrain**: 126'1" X 128' Irrégulières **Superficie du terrain**: 19 669,97 Pi² **Allée**: Pavé uni **Stationnement (total)**: Allée : 10 **Piscine**: auu sel, Chauffée, Creusée **Proximité**: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, école primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun ## Détails des pièces *Détails des pièces* | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails | |---|---|---|---|---| | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 25'10" X 14'4" irr. | Céramique | | | Salle familiale | 1er niveau/RDC | 29'10" X 15'10" | Béton | | | Cuisine | 1er niveau/RDC | 24'1" X 14'7" irr. | Ardoise | | | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'7" X 17'9" | Bois | | | Solarium | 1er niveau/RDC | 16'8" X 14'6" | Céramique | | | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 8'9" | Céramique | | | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 20'2" | Bois | | | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'6" X 8'8" | Céramique | | | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'11" X 13' | Bois | | | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'5" X 8'9" | Céramique | | | Chambre principale | 2 e niveau | 17'3" X 16'1" | Bois | | | Walk-In | 2 e niveau | 13'2" X 6'1" | Bois | | | Salle de bains | 2 e niveau | 11'4" X 12' irr. | Céramique | | | Chambre | 2 e niveau | 10'10" X 13'7" | Bois | | | Chambre | 2 e niveau | 10'7" X 13'6" | Bois | Walk-in 6x9 | | Salle de bains | 2 e niveau | 7'7" X 4'5" | Céramique | | | Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'10" X 27'7" irr. | Plancher flottant | | | Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 12'6" | Parqueterie | | | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 8'10" | Céramique | | | Chambre | Sous-sol 1 | 19'3" X 12'7" | Bois | | | Cave à vin | Sous-sol 1 | 12'7" X 6'7" | Ardoise | | | Atelier | Sous-sol 1 | 13'1" X 7'5" irr. | Couvre-sols souples | | | Atelier | Sous-sol 1 | 32'4" X 16'9" | Béton | | ## Caractéristiques **Mode de chauffage**: Air soufflé (pulsé) **Énergie pour le chauffage**: Bois, Électricité **Foyer-Poêle**: Poêle au bois **Équipement/Services**: Thermopompe centrale **Approvisionnement en eau**: Municipalité **Système d'égouts**: Municipalité ## Inclusions & Exclusions **Inclusions**: réfrigérateur, cuisinière au gaz, congélateur encastré de la cuisine, lave-vaisselle. Table de billard, table dinette de la cuisine, table de ping-pong, luminaires, stores, rideaux, persiennes **Exclusions**: Congélateur et réfrigérateur de la pièce du garde-manger, congélateur du sous-sol, borne de recharge pour voiture électrique