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title: "434 - 438 Rue Rouville"
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description: "Magnifique triplex avec vaste 5 ½ libre pour propriétaire occupant! Situé à seulement quelques minutes à pied du métro Longueuil, ce triplex bénéficie d'un emplacement."
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# 434 - 438 Rue Rouville

Longueuil · Fiche 9816514

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**Type**: Triplex

**Prix inscrit**: 949 000 $

**Superficie du terrain**: 7 293 Pi²

**NOMBRE DE PIèCES**: 8

**Année de construction**: 1946

Caractéristiques principales

3 Chambres · 1 Salle de bains

## Description

Magnifique triplex avec vaste 5 ½ libre pour propriétaire occupant! Situé à seulement quelques minutes à pied du métro Longueuil, ce triplex bénéficie d'un emplacement de choix. L'unité principale, spacieuse et baignée de lumière, est idéale pour un propriétaire occupant. Vous y trouverez deux grandes terrasses, dont une spectaculaire sur le toit offrant une vue imprenable sur les feux d'artifice l'été ! Au fil des 12 dernières années, l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations majeures, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un investissement immobilier à ne pas manquer !

## Particularités du bâtiment

**Dimensions**: 42'11" X 39'11" Irrégulières

**Année de construction**: 1946

**Fondation**: Béton coulé

**Revêtement de la toiture**: TPO

## Particularités du terrain

**Dimensions du terrain**: 108'9" X 68'10" Irrégulières

**Superficie du terrain**: 7 292,55 Pi²

**Allée**: Asphalte

**Stationnement (total)**: Allée : 4

**Proximité**: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, école primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

**Zonage**: Résidentiel

## Détails des pièces

*Détails des pièces*

| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2 e niveau | 10' X 4'7" | Céramique |  |
| 1 (app.) | Salon | 2 e niveau | 17'5" X 11'11" irr. | Plancher flottant |  |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2 e niveau | 17'5" X 13'2" irr. | Plancher flottant |  |
| 1 (app.) | Cuisine | 2 e niveau | 14'6" X 9'4" | Plancher flottant |  |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2 e niveau | 17'5" X 12'2" irr. | Plancher flottant |  |
| 1 (app.) | Chambre | 2 e niveau | 12'5" X 9'2" | Plancher flottant |  |
| 1 (app.) | Chambre | 2 e niveau | 10'9" X 8'7" | Plancher flottant |  |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2 e niveau | 14'6" X 7'10" |  |  |

## Caractéristiques

**Énergie pour le chauffage**: Électricité

**Approvisionnement en eau**: Municipalité

**Système d'égouts**: Municipalité

## Inclusions & Exclusions

**Inclusions**: Logement 438: Réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle, meuble intégré du salon, armoire de style pax de la chambre principale, rideaux, pôles, luminaires, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur centrale et acc. haut parleur de la salle à manger et extérieur. Logement 434: Laveuse-sécheuse Sous-sol: Mobiliers de l'atelier du sous-sol

**Exclusions**: Les biens et effets des locataires