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title: "409 Rue des Orioles"
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description: "Jolie propriété située au coeur de Saint-Amable, à deux pas des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels. L'aire ouverte du salon et de la cuisine profite."
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# 409 Rue des Orioles

Saint-Amable · Fiche 24340077

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**Type**: Maison à étages

**Prix inscrit**: 499 000 $

**Superficie du terrain**: 3 571 Pi²

**NOMBRE DE PIèCES**: 10

**Année de construction**: 2010

Caractéristiques principales

3 Chambres · 1 Salle de bains · 1 Salle d'eau

## Description

Jolie propriété située au coeur de Saint-Amable, à deux pas des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels. L'aire ouverte du salon et de la cuisine profite d'une lumière naturelle abondante, créant un espace chaleureux et invitant. La cuisine, bien pensée, offre un généreux espace de rangement, et la salle à manger conviviale est idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous apprécierez la grande cour clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Idéal pour une jeune famille ou pour des premiers acheteurs.

## Particularités du bâtiment

**Dimensions**: 22'3" X 28'3" Irrégulières

**Année de construction**: 2010

**Fondation**: Béton coulé

**Revêtement de la toiture**: Bardeaux d'asphalte

**Inst. laveuse-sécheuse**: Salle d'eau : RC

**Salle de bains**: Douche indépendante

**Sous-sol**: 6 pieds et plus, Totalement aménagé

## Particularités du terrain

**Dimensions du terrain**: 36'3" X 98'5"

**Superficie du terrain**: 3 571,47 Pi²

**Allée**: Asphalte

**Stationnement (total)**: Allée : 4

**Proximité**: Garderie/CPE, Parc, école primaire, École secondaire, Transport en commun

## Détails des pièces

*Détails des pièces*

| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'3" irr. | Céramique |  |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'6" irr. | Bois |  |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'2" irr. | Céramique |  |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'11" X 9'10" irr. | Bois |  |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'7" X 5' | Céramique |  |
| Chambre principale | 2 e niveau | 11'6" X 12'4" irr. | Bois |  |
| Chambre | 2 e niveau | 8'10" X 9'5" | Bois |  |
| Chambre | 2 e niveau | 9' X 10'1" irr. | Bois |  |
| Salle de bains | 2 e niveau | 10'2" X 7'4" irr. | Céramique |  |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'4" X 19'11" irr. | Plancher flottant |  |

## Caractéristiques

**Mode de chauffage**: Plinthes électriques

**Énergie pour le chauffage**: Électricité

**Approvisionnement en eau**: Municipalité

**Système d'égouts**: Municipalité

## Inclusions & Exclusions

**Inclusions**: Pôles, rideaux, luminaires, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires

**Exclusions**: Lave-vaisselle