Varennes · Fiche 25404816
15 Rue des Embruns
- Type
- Maison à étages
- Superficie du terrain
- 8 755 Pi²
- NOMBRE DE PIèCES
- 16
- Année de construction
- 1992
Caractéristiques principales
4 Chambres · 2 Salles de bains · 1 Salles d'eau · 2 Double largeur · Piscine Creusée · Foyer au bois
Description
Nous vous proposons ici une propriété soigneusement entretenue par les propriétaires initiaux, dont tous les détails furent minutieusement pensés pour une vie familiale harmonieuse, confortable et ergonomique. Sises sur un terrain de 8 575 pieds carrés dont la cour arrière en bénéficie la majorité, cette propriété a tout pour plaire!
Addenda
:::::: OPPORTUNITÉ À SAISIR :::::::
En plus de sa position stratégique face aux axes routiers principaux envers Montréal et ses horizons, le 15 rue des Embruns propose une solution des plus attendue pour la famille moderne désirant un espace lumineux adéquat combiné au télétravail d'aujourd'hui.
:::: REZ de CHAUSSÉ :::
- Vestibule fermé/portes françaises, planchers en céramique dont les dimensions hors norme feront rêver tous les parents par temps froids d'hiver;
- Concept à aires ouvertes des plus invitants;
- Planchers bois francs en érable, escalier central ouvert moderne;
- Cuisine (cuisnière au gaz) à faire rêver les plus grands chefs, dont les espaces de travail sont abondants;
- Transition entre cuisine la cuisine et l'extérieure fluide, idéale pour vos réceptions estivales;
- Salle familiale ornée d'un impressionnant foyer, moderne pour une ambiance chaleureuse et invitante;
::::: À L'ÉTAGE :::::
- 4 Chambres fermées, une mezzanine pouvant être facilement convertie en 5e chambre de très grande dimension;
- Salle de bain attenante (bain à remous) à la chambre des maîtres:
- Salle de bain indépendante pour les chambres secondaires;
:::: SOUS-SOL ::::
- Salle familiale ouverte, munie d'un espace cinéma maison et d'un coin billard.
- Le promoteur initial proposait une 6e chambre au sous-sol accompagnée d'une salle de bain complète (tous les installations sont en place pour accueillir une 3e salle de bain complète).
- Chambre froide 13.5 X 5.9
- Rangement sous la salle familiale, impressionnante dimension (plus de 300 pc)
:::: COURS ARRIÈRE ::::
- Piscine au sel, système 2014 / Toile 2017
- Gazebo et accessoires 2019
- Rangement accessoire
*********
- Fournaise 2017
- Thermopompe 2011
- Toiture 2015 (avec garantie)
- Réservoir eau chaude en location 13$/mois (hydro solution)
INCLUSIONS: (SUITE)
supports muraux/salle de lavage.spa et accessoires, table de billard et accessoires.
Particularités du bâtiment
- Année de construction
- 1992
- Fenestration
- PVC
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtement
- Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Garage
- Attaché, Double largeur
- Inst. laveuse-sécheuse
- Salle d'eau : RC
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Salle de bains attenante, Baignoire à remous, Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Possibilité 3e salle de bains, Totalement aménagé
Particularités du terrain
- Superficie du terrain
- 8 754,91 Pi²
- Terrain
- Clôturé, Paysager
- Allée
- Pavé uni
- Stationnement (total)
- Allée : 5, Garage : 2
- Piscine
- Système au Sel, Chauffée, Creusée
- Proximité
- Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, école primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'7" | Céramique | Portes Françaises |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 15' irr. | Bois | Érable |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'3" X 12' irr. | Bois | Érable |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'9" X 11'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 12'9" X 5' irr. | Céramique | Salle Lavage |
| Chambre principale | 2 e niveau | 22'9" X 12'11" | Parqueterie | |
| Walk in | 2 e niveau | 5'10" X 8'5" | Parqueterie | Walk-in |
| Salle de bains | 2 e niveau | 9'2" X 11'2" irr. | Céramique | Attenante |
| Chambre | 2 e niveau | 16' X 13'2" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2 e niveau | 13'7" X 13' irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2 e niveau | 17'3" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| Bureau | 2 e niveau | 12'9" X 13'9" irr. | Parqueterie | Possibilité de chambre |
| Salle de bains | 2 e niveau | 10'8" X 4'8" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 0' irr. | Tapis | |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 13'4" X 5'9" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 17'5" X 15'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyer-Poêle
- Foyer au bois
- Équipement/Services
- Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Inclusions
- Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière gaz DCS, lave-vaisselle, aspirateur central et acc, piscine creusée sel+acc, spa+acc, ouvre garage, système irrigation, gazebo+acc, système alarme intelligent, rangements gardes-robes et "walk-in", rangements du garage, (SUITE EN ADDENDA)
- Exclusions
- Effets personnels des vendeurs