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title: "151 Rue de la Margelle"
url: https://stevelarocheimmobilier.com/fr/nos-proprietes/varennes/151-rue-de-la-margelle/27800567/
description: "Mignonne propriété en rangée située dans un croissant de rue dans un secteur prisé de Varennes! Environnement paisible et familial; à voir absolument!"
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# 151 Rue de la Margelle

Varennes · Fiche 27800567

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**Type**: Maison à étages

**Vendu**: Vendu

**Superficie du terrain**: 3 233 Pi²

**NOMBRE DE PIèCES**: 11

**Année de construction**: 1996

Caractéristiques principales

3 (2+1) Chambres · 1 Salle de bains · 1 Salle d'eau · Piscine Hors terre

## Description

Mignonne propriété en rangée située dans un croissant de rue dans un secteur prisé de Varennes! Environnement paisible et familial; à voir absolument! La cour donne sur le Parc du Portageur; il n'y a pas de voisin en arrière! Cette propriété soignée est toute désignée pour les gens qui ont un mode de vie actif; à proximité de tous les services!

## Addenda

Une propriété clé en main!

Aire de vie agréable et fonctionnelle. Les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations au courant de la dernière année.

Deux chambres à coucher lumineuses et d'excellentes dimensions à l'étage en plus d'une chambre à coucher qui peut servir de bureau au sous-sol. La cour donne sur le Parc du Portageur!

**Au rez-de-chaussée**

Hall d'entrée fermé,

Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte,

Fenestration abondante; belle luminosité,

Planchers en bois franc aux tons de blond,

Armoires de cuisine qui montent jusqu'au plafond,

Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse.

**À l'étage**

Chambre à coucher principale avec grand garde-robe et belle fenêtre,

Chambre à coucher secondaire de bonnes dimensions,

Salle de bain complète avec baignoire sur podium et douche indépendante.

**Au sous-sol**

Bel espace qui peut servir de salle familiale, de salle de jeux, de salle d'entrainement ou autres.

Petite chambre à coucher secondaire qui peut servir de bureau.

Espace de rangement et salle des machines.

**À l'extérieur**

Superbe cour ouverte sur le parc; sans voisin arrière.

Piscine hors terre 15 pieds (installée en 2011), remise, patio et mur d'intimité (ajout récent des propriétaires actuels).

Deux espaces de stationnement.

## Particularités du bâtiment

**Dimensions**: 16'7" X 35'2" Irrégulières

**Année de construction**: 1996

**Fenestration**: PVC

**Type de fenestration**: Coulissante, Manivelle (battant)

**Fondation**: Béton coulé

**Revêtement**: Aluminium, Brique

**Revêtement de la toiture**: Bardeaux d'asphalte

**Inst. laveuse-sécheuse**: Salle d'eau : RC

**Salle de bains**: Douche indépendante

**Sous-sol**: 6 pieds et plus, Totalement aménagé

## Particularités du terrain

**Dimensions du terrain**: 44'6" X 109'8" Irrégulières

**Superficie du terrain**: 3 233,48 Pi²

**Allée**: Asphalte

**Stationnement (total)**: Allée : 2

**Piscine**: Hors terre

**Proximité**: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, école primaire, École secondaire, Transport en commun

## Détails des pièces

*Détails des pièces*

| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 4'11" irr. | Céramique |  |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 13' irr. | Bois |  |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'8" irr. | Bois |  |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10' irr. | Céramique |  |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5' | Céramique |  |
| Chambre principale | 2 e niveau | 13' X 11'11" | Parqueterie |  |
| Chambre | 2 e niveau | 13'1" X 10' | Parqueterie |  |
| Salle de bains | 2 e niveau | 10'11" X 8'6" | Céramique |  |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'7" X 14'5" irr. | Plancher flottant |  |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 8'4" | Plancher flottant |  |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'4" X 6'3" irr. | Béton |  |

## Caractéristiques

**Mode de chauffage**: Plinthes électriques

**Énergie pour le chauffage**: Électricité

**Équipement/Services**: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, échangeur d'air

**Approvisionnement en eau**: Municipalité

**Système d'égouts**: Municipalité

## Inclusions & Exclusions

**Inclusions**: Aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, hotte micro-ondes, filtreur et accessoires de piscine.

**Exclusions**: Lave-vaisselle, luminaire de la chambre à coucher principale.